Belle opportunité d'investissement à Lachine avec revenus bruts potentiels de 55 200$/an.
Ce triplex se démarque par son entretien impeccable depuis 1963. Il offre 3 unités uniques dont 1 est occupée par le propriétaire. L'unité du rez-de-chaussée, soit celle du propriétaire, comprend 3 chambres à coucher, une grande pièce de rangement au sous-sol, une cuisine rénovée avec terrasse et cour arrière privées avec spa. L'unité du sous-sol comprend 1 chambre à coucher fermée et une aire de vie ouverte. La cuisine est munie d'un immense îlot avec rangement. Cette unité a été entièrement rénovée en 2022 et possède une entrée indépendante avec vestibule. L'unité du 2e étage comprend 3 grandes chambres à coucher, salon et cuisine séparés, salle de bain avec puits de lumière et grande terrasse arrière. Les unités du rez-de-chaussée et du 2e étage partagent une entrée commune et l'escalier est intérieur. Elles sont aussi équipées de climatiseur mural.
L'immeuble est occupé à 100%. Les unités du sous-sol et du 2e étage sont occupées par des locataires fiables et respectueux.
L'immeuble est situé au coin de la rue Sherbrooke et 7e avenue derrière une école primaire et à proximité d'autres écoles (primaire et secondaire). Accès au transport en commun (autobus 90/110/191/195), station-service, parcs, pharmacie et restaurants à distance de marche.
Déclaration du vendeur.
2015-Réfection et toit de l'immeuble.
2016-Réfection de la cour; ajout d'escalier à la terrasse, tuile de béton et pelouse, ajout d'un spa.
2017-Peinture et remise en état du fer forgé noir avant et arrière.
2019-Changement des fenêtres avant droites 863,865 et 867 et arrière gauche (pièce sous-sol 865).
2022-Changement des chauffe-eaux.
2023- Réfection toit vestibule arrière ainsi qu'installation d'un maximum pour hotte de poêle.
2023-Coupe d'arbre encombrant.
2023-Nouvelle clôture cour arrière.
863 sous-sol:
2016-Ajout de lave-vaisselle.
2016-Ajout hotte micro-ondes.
2016-Finition du coffrage des fenêtres chambre 2017-Ajout îlot et garde-manger.
2018-Ajout éclairage encastré cuisine.
2022-Rénovations électriques.
2022-Changement du couvre-sol en totalité 2022-Ajout vestibule et placard d'entrée.
2022 Ajout carillon et boîte aux lettres.
2023-Ajout d'éclairage sorti avant et arrière.
2023-Changements du calorifère d'entrée et son thermostat sous-sol.
865 rez-de-chaussée:
2015-Ajout tuyauterie et de lave-vaisselle.
2016-Ajout buanderie dans la chambre 2.
2016-Changement de la robinetterie bain.
2018-Ajout climatiseur mural.
2019-Ajout de 2 placards 4e chambre au sous-sol.
2020-Changement de la hotte micro-ondes.
2021-Rénovations cuisine:
Ajout d'armoires et garde-manger
Changement du comptoir et dosseret
évier et robinetterie
plancher cuisine
2022-Ajout boîte électrique.
2022-Changement du cabinet de toilette.
2023-Ajout sortie électrique pour plafonnier salon.
2023- Changement revêtement de sol du corridor.
867 2e étage
2016-Changement du puits de lumière salle de bain.
2018-Ajout climatiseur mural.
2018-Changement calorifère cuisine et salle de bain.
2018-Reconditionnement du fer forgé noir avant et arrière.
2023 changements du calorifère du salon et son thermostat.
2023 changements du convecteur et son thermostat chambre à coucher.